【海宁土拍】海宁新出6宗地！121轮竞价、溢价率60.58%、楼面价10126元/㎡，万城再拿鹃湖宝地！

竞价121轮，出价55400万元

楼面价10126.49元/㎡，溢价率60.6%

今年鹃湖版块最后一块宝地海土字18173号

（市区碧云路东侧、塘南路北侧）

再次被海宁万城房产有限公司以高价竞得！

在线君之前在“海宁8月又有6块土地出让！快来看看分布在哪儿！”中也介绍过，海土字18173号地块位于市区碧云路东侧、塘南路北侧，出让面积36472㎡（约55亩），用地性质为商住，容积率1.2-1.5，建筑面积54708㎡（商业建筑占比15%-20%，集中在东南侧），建筑密度≤30%，绿地率≥30%。地块起价34500万，楼面起价6306元/㎡，当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞拍配建人才公寓面积。

还记得2月前万城拍下的海土字18128号房吗？经过341轮，以69.9%溢价率夺得，目前案名征集活动正在开展中。而这次60.6%的溢价率再次令人猜想纷纷，不知会有何动作？

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除海土字18173号外，海宁今天还有5宗土地出让！

海土字18151号地块位于市区西山路东侧、桃园路南侧、北关桥路北侧，出让面积4.436公顷，用地性质为安置房，容积率1.2-1.6，建筑密度≤27%，该地块被海宁市房地产有限公司以26900万元竞得，溢价率0.4%。

海土字18162号地块位于海宁经济开发区硖川路北侧、碧海路东侧，出让面积1.6209公顷（约24.314亩），用地性质为商住，容积率1.2-1.5，建筑面积24314㎡，（地块内需设置不小于地上总建筑面积5%的安置用房），建筑密度≤30%，绿地率≥30%。地块起价13000万，楼面起价5347元/㎡，该地块被鸿翔房地产有限公司以总价15300万元竞得，楼面价6293元/㎡，溢价率17.69%。

海土字18167号地块位于长安镇东西大道南侧、创新路西侧，出让面积2.112公顷（约31.68亩），用地性质为商业商务综合用地，容积率2.0-2.8，建筑密度≤45%。该地块被浙江长三角汽车文化城有限公司以地块起价9050万元竞得，楼面价1530元/㎡，溢价率0%。

海土字18176号地块位于位于海宁经济开发区横山路北侧、碧海路西侧，出让面积26946㎡（约40亩），用地性质为商住，容积率1.2-1.5，建筑面积40419㎡（地块内需设置不小于地上总建筑面积5%的安置用房），建筑密度≤25%，绿地率≥30%。地块起价20000万，楼面起价4948元/㎡，该地块被上海伟涛房地产有限公司以总价20000万元竞得，楼面价4948元/㎡，溢价率0%。

海土字18165号地块位于袁花镇硖尖公路东侧、文浜路南侧，出让面积43008㎡（约64亩），用地性质为商住，容积率2.0-2.5，建筑面积107520㎡（商业建筑占比≤6%），建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高100m，住宅不小于24m。地块起价22650万元，楼面起价2107元/㎡，该地块经过5个多小时的竞价，被浙江金袁房地产有限公司以总价32650万元竞得，楼面价3037元/㎡，溢价率44.15%。

昨天袁花侠客小镇奠基仪式启动，新楼盘花溪人家也开始认筹，这一番动作，如今袁花这宗商住地以溢价率44.15%被竞得，真让人对袁花楼市产生一丝期待。另据网友透露，浙江金袁房地产有限公司与袁花企业支柱晶科的法人是同一人。

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