昨日，位于城南万朵城南侧的一宗宅地的土拍，可谓吸睛无数。尘埃落定之后，无数人的朋友圈也被刷屏。经过292轮的激烈竞价，最终由海宁鸿泽置业有限公司（鸿翔）以总价117800万元竞得。
这场土拍的关注度丝毫不亚于半月前地铁海昌路站TOD项目的土拍情况。从起拍楼面价7670元/㎡，上涨到竞得楼面价10731元/㎡，因为竟配安置房建筑面积28800㎡，预测实际楼面价16513元/㎡ ，溢价率为39.90%。其实，明眼人都知道，该地块处于海宁城南板块核心位置，相较于城北的高端版块、城西的投资版块，城南作为新建住宅最密集的版块，从来就是海宁市区房价基础数据的体现。
随着《海宁市马桥街道集镇核心区概念规划》出炉、高标准建设城南新区的总纲领实施，马桥街道作为海宁城南的区域中心，一方面正大刀阔斧改善城镇面貌，加速“融城”， 以承接城市发展的定位升级，另一方面，区域本身各配套成熟，自成一体。
学校、医院、公园、商业与行政中心有机结合，打造真正意义上的完整社区。既满足居民日常“衣食住行闲”，又丰富了精神文化生活。
值得一提的是，作为马桥商业中心的小镇广场，及民国风情街（在建），均为沃地投资旗下开发建设项目，除此之外，沃地作品还有在建的小镇广场二期 —— 国榷府。
据悉，国榷府位于城南马桥镇街道核心腹地，红旗大道旁，国榷路与教育路交叉口。距离今次拍卖的海自然字20192号地块，直线距离1999米， 而高层均价仅约14000元/㎡，较比1.6万元/㎡的楼面地价，咫尺距离，“面包“比“面粉”还便宜不少。
深耕马桥5年，作为最了解马桥的建设者，沃地赋予国榷府天然的城南优等生属性。
基于一期的经验，打造约89-124㎡精筑高层。89㎡亦能三房两厅两卫，超高得房率，户型方正，大阳台衔接客厅，主卧带舒适飘窗，将空间利用到极致，每平米都有可以使用的功能。均价14000元/㎡起，仅余20席。成为低价位入主城南的最后时机。
刚刚面世的国榷府36章墅，更是对年轻人打出了极为友好的一句slogan：
人生的第一栋别墅。
短短7个字背后，萦绕的关键词是：
城市联排，168-211㎡，有天有地，带花园露台。
更令人兴奋的是，起步价只要380万，即便是最贵的一套，也只要400万出头。所费不多，便可奉上全套“向往的生活”，国榷府，带来的可能是海宁主城别墅市场，最后一道房价裂缝。
虽然入手门槛很亲切，但国榷府在户型上的投入，却绝不含糊。建面约168-211㎡的排屋，地下两层+地上3层，户户都是大面宽、大采光、大花园和带露台。超大可拓展面积，实际使用率超同类竞品，尺度感十足。
以179㎡主力户型为例，面宽达到约7.9米，做到了地上三层+挑高的地下两层，空间丰富到百变。不论三口之家还是三代同堂都可轻松驾驭。
地下室：挑高约5.5米，被隔成了两层。
在此可置入超大的功能空间：健身房、家庭影院、瑜伽房、影音室。
一楼：设计了L型厨房+中岛+客餐横厅+全明客卫，南面是家门口的花园。
在这里，你可以给孩子搭个冒险岛帐篷，也可以辟一角，专门作为BBQ烧烤区。
二楼：南向双卧室设计，一个公主房、一个男孩房，正好可以满足二胎家庭孩子长大后的需求。
最震撼的部分在三楼空间。
起居室、更衣间、卫生间串起了Kingsize的大套房，私密性与尺度感都无敌。除了与二楼一样带了大阳台外，还赠送一个超大的星空露台。身着家居服，晃一杯红酒，坐在露台中，就能感受与自然最亲密的接触。
想不到吧，如此简约的户型面积，却几乎能放下你所有的“向往”，谁又敢想过，实现这些“白日梦”，只需要一张400万左右的房票。
在我们的印象里，上一代排屋，往往存在城市远郊。出行不便，叫个外卖远的不在配送范围！老人孩子出个门，打不到车，也等不来公交。
但这样的痛点，在国榷府身上却不复存在。
距离银泰商圈约10分钟车程，菜场、医院、学校一应俱全，谈迁文化公园、桐木港美丽湖湾、金门湖湿地公园等“城市绿肺”工程也正在持续推进。北边就是一期小镇广场，这是区域内首个以消费者为中心的体验式街区，也是区域内唯一的36000㎡商业综合体。
既有城市的烟火，又有别墅的隐匿，在国榷府身上，我们可以看到，热烈的中心，安静的居所，两个相矛盾的概念，迎来了完美融合。
国榷府36章墅，仅此36席，约168-211㎡城市院墅，
每一席都是“限量版”每一席都值得珍视，值此珍藏，错过不再有！
