想象一下
你去商场购物
钱付了、东西也贴心的装在拎袋里
但由于未做到购买时如何使用的承诺
现在商家要求你无偿返还
你会怎么想?
最近,在线君就了解到
在嘉兴市有一件,由于企业
竞得土地却不如期开工
最终土地被视为闲置,由政府依法无偿收回的事!
图片来源:视觉中国
依据《土地管理法》等相关法律法规,企业未能按照合同约定日期开发建设的,每延期一日就要支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.2%。的违约金,下一年度违约金缴纳比例在上一年基础上翻倍计算,两年内不动工可无偿收回。
究竟是谁
任由珍贵的国土资源闲置抛荒?
据了解,涉案企业在2012年2月通过公开挂牌出让竞得大桥镇七沈公路旁一宗地的使用权,面积达5000余平方米,用途为医疗卫生用地,合同约定一年内开工,且应在2015年2月28日前竣工。
虽然政府部门多次督促其开工,但该项目在逾期两年后仍然没有动工迹象,最终被认定为闲置土地。
南湖区国土分局对该宗地作出了无偿收回的行政决定,该企业不服上诉。南湖区人民法院一审判决维持行政决定,该公司不服再上诉。最近,嘉兴市中级人民法院二审判决维持原判。
“在建设用地供需矛盾十分突出的当下,该案件具有标志性意义。”嘉兴市国土资源局南湖区分局局长张卫东介绍。
有的企业拍得土地后迟迟不动工或拖延开竣工时间,严重影响了土地资源社会效益和经济效益的发挥。运用法律手段,不断加大开竣工等批后土地利用监管力度,对于切实提高土地利用效率具有重要意义。
在咱们海宁
也曾发生过闲置土地被收回的事!
在线君翻阅近几年来海宁市土地利用档案,这样的案例也有很多。
早在2010年,咱们海宁国土资源局依法处理65宗闲置地。
2013年,中国国土资源报报道,海宁政府将24宗低效率利用土地收回,并对6宗土地追究违约责任。
近年来,咱们海宁市一直落实项目供地精细化管理,促进用地效益提升,为区域高质量发展提供了用地保障。
海宁市国土资源局相关负责人表示,在海宁,正是土地精细化管理落了地,才使得每一宗土地“地尽其用”。
海宁的房企
也应警惕土块被收回
这两年,海宁市房地产行业发展迅速,各家房产大佬拿地速度也是一等一的迅速!根据海宁市国土资源局公布的数据,在线君发现,仅2018年1月至今,海宁市交易成功的土地数量就有108宗!其中23宗商品用房、85宗其他用途的土地,在挂牌出让时均附带开发建设时间要求及其他注意事项。
今年9月以来,整个市场处于经济微凉时期,在观望者≥购房者的时机,海宁各家房企也可以从上半年的狂欢中,冷静下来,好好想想应如何建设使用之前拍下的地块,给海宁市民一个有质量的家,给自己未来投资建设打个好的房基。
总之,各行企业要警惕!
未能按照合同约定日期开发建设的
土块是可能被收回哦!
整理自:搜狐焦点、中国国土资源报、海宁市国土资源局
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