今天，海宁市国土资源局发布公告，经海宁市人民政府批准，决定以挂牌方式出让四宗地块的国有建设用地使用权。众所周知，近日各地楼市略显低迷，房企拿地谨慎，又有央行降准释放7500亿资金，国务院推进棚改货币化安置，不知是否出于这些因素，此次出让的唯一一宗商住用地，其产业定位为人才公寓。这也是海宁市国土资源局时隔近2月首次挂牌出让的一宗商住用地！（链接：上次8月15日挂牌出让的商住用地海土字18173号地块被万城以55400万元成交）
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人，本次挂牌出让地块中，海土字18195号地块设定上限价格，当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞拍自持人才公寓建筑面积。
本次挂牌报名时间：2018年11月1日至2018年11月12日（竞买保证金缴纳截止时间为2018年11月12日16:00时）
挂牌时间：挂牌起始时间为2018年11月1日，挂牌截止时间为2018年11月14日。
以上时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
1、本次挂牌出让的地块需收取履约保证金，收取标准：按土地出让金成交总额的5%收取，单宗土地履约保证金最高不超过500万元。
2、海土字18195号地块所建房屋用于企业人才公寓和员工宿舍，地上总建筑面积的55%由竞得人自持，并无偿出租给本企业员工，不可销售及转让；剩余地上总建筑面积的45%建成并取得不动产权证5年后，可在二级市场转让给本企业员工，受让员工须在海宁连续缴纳社保4年以上，受让员工5年内不得再转让，出租及转让对象的审核监管由马桥街道负责并出具意见。
3、海土字18196号地块自持不少于地上总建筑面积的60%，剩余的非自持部分可按层出售。该地块投资强度≥15000万元/公顷，开工后半年投资额达到8000万元以上，运营后3年税收750万元/公顷以上。地块成交后受让方除与出让方签订《国有土地使用权出让合同》外，须与属地政府或平台签订《项目投资管理合同》并及时报出让人和海宁市服务业局备案。
4、海土字18211号地块:①该地块带建筑物出让，地面建筑物面积约1619.58平方米，土地竞得人须以评估价288.3387万元自行向海宁市盐官景区综合开发有限公司回购；②项目100%自持；③该地块投资强度≥4050万元/公顷，开工后半年投资额达到2000万元以上，地块成交后受让方除与出让方签订《国有土地使用权出让合同》外，须与属地政府或平台签订《项目投资管理合同》并及时报出让人和海宁市服务业局备案。
“据有关媒体报道，国内最大的住宅开发企业碧桂园的几个楼盘因降价受到购房者冲击,甚至出现打砸售楼处的现象”
现在，海宁楼市虽尚算稳定，但部分楼盘也出现了一定的优惠、促销，联想去年4月至今的房价走向，在线君想和大家讨论：视频中“降价维权”做法，谁占理？开发商？还是购房者？
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