前两年杭海城际开通
“接沪融杭”成了热门词
处于“一小时经济圈”的海宁
房价水涨船高
如果你在2018年前后
入手一些好板块的楼盘
基本都买赚了
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但从去年6月开始，海宁的房产大环境就开始降温，在线君了解到过去一年海宁市房产成交量不大，甚至存在一些楼盘高价入手后大跳水的情况，就算是为了刚需买的，住着也是心里膈应，不少业主心里苦啊！
行情不好，楼盘跳水？
那这段时间以来积压的买房人群
接下去该怎么挑好楼盘呢
疫情时代，买房时机很重要
除此之外还有什么呢
在目前大环境不太好的情况下
海宁市也有那么几个楼盘
受到的影响比较小
价格坚挺 不降反升？
在线君整理发现
海宁有一些楼盘价格依旧坚挺
甚至还有不降反升的
今天我们就挑一个海宁的经典楼盘讲一讲
东方都市
东方都市可以说是一个典型例子了，刚建造的时候，边上的鹃湖没挖好，银泰也没有，航海城际还没通车。
刚开盘时价格虽然不高，买的人也还是比较忐忑的。因为那时候，鹃湖那块地还是比较荒的，这个时候入手相当于在赌，但事实证明赌赢了。
从开盘的七八千涨到最高时能有两万六七千，现在则一直稳定在两万左右，绝对离不开楼盘位置好这个重要因素。可能也有朋友了解，东方都市边上后来造的几个高端楼盘甚至卖到两万五左右，现在东方都市房源稀缺紧俏，目前二手房的价格也稳定在一万八九左右，甚至每月都有一点向上的走势。
如今的东方都市，边上有鹃湖美景、银泰商场、航海城际，又靠近浙大国际校区这个新版块。
了解过的朋友可能知道，现在鹃湖那一块还在不断建设中，等边上未来的鹃湖国际科技城正式完工后，在线君觉得那一块有望成为海宁新的CBD，除了现有的商业配套，未来还会有酒店、写字楼等等。
总的来说，在线君觉得东方都市入手不亏！
不过，除了以上的这些优势，我们还要说说不足的地方。
大家都知道，鹃湖银泰的入驻正好赶上了疫情时期，这在很大程度上影响到了商场的客流量，开头第一仗没打好，极大地影响到了后续的发展。
不过大家也不用太悲观，未来鹃湖银泰的发展到底怎么样，还是要看大环境，在线君猜测就目前这个经济形势，未来国家可能会给实体业一定程度的补贴扶持。
关于这个问题你们怎么看，欢迎在评论区留言~
虽然东方都市所处的板块周边配套发展得还不是很完善，但就入手后的整个区块发展、该楼盘的未来走势等方面来看，还是值得的！
有些朋友可能会问
那现在楼盘基本饱和了
很难再找到好机会入手了怎么办
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买房需要战略眼光！
在线君想说的是，我们需要的是总结这个楼盘价高稳定的共性，在此基础上举一反三，延伸到你所处的区块，或许你现在不看好的发展区块在未来十年会有质的跳跃呢？
在线君替大家总结了以下几点，可以作为未来在买房选址上的一点小参考。
1
合理看待自身需求
买房首先要考虑的就是我们自身的需求，有钱到买房如同买大白菜的人毕竟是少数。那么大多数普通家庭在买房时首先要从自身经济条件出发，我们看中一个较高端楼盘时不一定要一步到位，也能先通过买一些有升值空间的房子来扩充自己的钱袋子，逐渐接近最终的高端楼盘，如果不是刚需用房，在线君建议不妨再等一等。
2
地段配套很重要
如果是为了结婚、学区，急着刚需用房的朋友，就可以参考上面提到的东方都市，类似现在已经发展得还不错，且未来还要持续发展建设的的商圈周围的楼盘，入手后至少大跳水的可能性比较低，相比之下会更保值。
3
战略眼光要培养
如果是有闲钱想要买房投资并且不急着变现的朋友，大家不妨用战略性的眼光去看一些现在可能还不是很突出的地段，结合海宁市未来的发展规划，有计划性地去选择，在这一块比较生动的实例就是上面提到的东方都市，这个楼盘刚开始造的时候鹃湖那个区块可以说还是一片荒地，短短几年已经快发展成海宁的又一CBD了，最初入手东方都市的那批人，可能刚买完那会儿还不被看好，很多人都觉得这买在靠近城乡交界的偏僻地段，能有什么升值空间，没想到现在东方都市恰恰成了好地段，周边的配套设施都是海宁市目前比较有价值的，连带着东方都市这个地段的价格也水涨船高。
早年错过了东方都市的朋友们现在回想是不是觉得还是比较可惜的呢？
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不用懊悔，在线君给大家提的这几点
适用于任何区块
城市的建设发展未来还很长远
好的地段还会有
大家善用这几点
相信将来一定可以选中心仪的楼盘
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但是这种战略眼光不是一蹴而就的，如果大家对这方面感兴趣，在线君以后也可以专门整理一些好的地段，跟大家一起分析，如果大家有什么想知道或者了解的地段位置，也可以在评论区留言哦~
多一个人多一条思路，未来想要买房的朋友也可能多一个选择！
