图片来源：楼视Pro
在线君发现财联社今日发布最新一期的贷款市场报价利率（LPR）：一年期LPR下调至3.65%，此前为3.70%；五年期LPR下调至4.3%，此前为4.45%。重要的是此次调整为非对称降息，一年期LPR降低5个基点，而五年期LPR降低了15个基点。
而在此之前此前首套房贷利率已降至4.25%，加之本次五年期LPR下调15个基点，首套房贷利率已低至4.1%，已经低于2009年房贷利率打七折后的4.156%，从这些数据来看，在线君认为楼市有望走出低谷。
为了促进房交易市场的活跃，这已经是今年目前为止LPR第三次下调了，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点。
从图中可以看出无论是一年期的LPR还是五年期的LPR,都是呈下降趋势。
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这次的降息政策对于下半年稳经济导向具有积极意义，而五年期LPR降低15个基点，由于5年期LPR是房地产市场贷款定价的参考基准，下调幅度更大，也进一步明确了房地产市场是当前政策聚焦重点，释放了推动房地产市场回升的政策意图。而且再叠加之前的降息效应，不难看出，今年购房者可以享受更大的利息优惠。
其实对于大部分购房者来说吧，只有真正降低购房成本，才会提升他们的购房意愿，从而促进房地产的稳定发展。对于购房者来说，如果是新购房者，可立即享受到降息利好，而存量购房者将在2023年1月份迎来新一轮调整周期，开始减少利息。
所以，在线君认为，当贷款市场报价利率下调，人们的购房成本降低，购房意愿自然也就提升上来了，毕竟与之前相比，现在这个时候买房还是比较划算的。
