全国多城楼市政策大范围松绑
深圳新房成交量激增、杭州土地市场单日破百亿
南京有楼盘连续日成交额破亿……
所有的变化和数据都在透露着一个信号：
楼市的春天，似乎要来了
截止至2019年2月20日
据不完全统计，全国已有18座城市
放松（或变向放松）楼市政策
南京、西安均降低社保门槛
更是释放了大量购房需求
杭州/因工作调动而造成社保补缴的，累积不超过3个月则视为符合购房资格
菏泽/取消商品房限售
合肥/限购政策松动，部分区域购房可以不需提供社保证明
青岛/去掉限购摇号政策
天津/将自持租赁住宅调整为可售住宅，为全国首例
广州/放宽引进人才落户的年龄限制
西安/购房落户不再受社保年限和购房时间、面积的限制
南京/发布积分落户新政，由“2年内连续缴纳社保”改为“累积社保不少于24个月”
合肥/房贷已结清的二套房，可按首套利率执行
......
此次楼市调控放松政策
不局限于北京、广州、南京、杭州等一二线城市
更涉及到菏泽、常州等三四线城市
全国楼市暖风渐起
2019年新年伊始
全国银行也都开始放松利率刺激楼市
据融360最新发布的报告显示：
2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%
相当于基准利率(4.9%)的1.155倍
环比上月下降0.35%
这也是全国首套房贷款平均利率连续两个月回落
利率下调对楼市也有刺激作用
相比去年七八月份的高利率
贷款100万分30年还
最多可省去差不多11万元的房款
对购房者而言无疑是极大的利好
元宵节刚过
绿城建发·沁园加推的备案均价上涨10%
下沙大学城北新盘龙湖·春江天越
领出约3万元/平方米的首开价格
创造板块新高
另外，1月23日浙江省财政厅发布
《关于浙江省贯彻实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》
根据通知，过户未满2年的二手房
增值税附加税及印花税减半收取
贷款利率下调同样是重大利好
春节后杭州的广发银行和建设银行
下调了首套房贷款利率，降为基准利率上浮8%
花旗银行首套房最低贷款利率为基准上浮7%
备案价普涨，二手房减税，首套房利率回落
这一连串的信号背后
代表着杭州楼市整体趋势积极向好
海宁，环杭先锋城市
因杭海城际铁路将开通
以及杭州海宁双城房价差异大
未来将持续接收
更多杭州购房群体的外溢
2月21日，浙江省委省政府
对大都市区建设进行了系统谋划部署
全省形成杭州、宁波、温州、金义四大都市区核心区
海宁，就在杭州都市区
“不是杭州、就在杭州”
海宁虽然在行政上不属于杭州
但在发展上正在主动融入杭州
2001年海宁启动“接沪融杭”战略
2016年“接沪融杭”又正式改为“融杭接沪”
并列入海宁未来5年发展的五大战略
加快实现杭州同轴发展
空间布局上全面对接钱塘江金融港湾规划
科技创新上主动融入杭州城东智造大走廊......
海宁身价大涨指日可待
宏观环境趋暖，城市红利加速兑现
楼市拐点时刻，正是买房好时机
绿城华景川·桂语江南，未来城南新区核心
海昌南路，正处城市南拓主轴线上
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