连续涨了一年多的房贷利率，
终于停止涨势，
甚至部分出现下调！
房贷利率松动，首套上浮10%
在线君了解到，本月，国有银行方面，工商银行和中国银行的个别网点，已经开始执行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策；商业银行方面，中信银行有个别网点将首套房贷利率上浮10%，二套上浮15%；外资银行方面，曾经利率高涨的汇丰银行，已经将首套房和二套房的房贷利率分别下调至上浮10%和11%。这些银行的房贷利率新政均是从10月份开始执行，前提是购房者征信等各方面资质都良好。
其他银行的房贷利率虽然听上去依旧十分“坚挺”，但也有一些“小动作”。比如，此前一些商业银行的首套房贷利率基本上浮20%，现在普遍调整为上浮15%，个别调整为上浮17%。但是，仍有少数几家银行的工作人员坚定地表示，房贷利率没有宽松的迹象。
简言之，如果商贷100万，分30年期，按基准利率上浮20%， 每月要还5918元。假如利率下调至上浮10%，每月只要还5609元，可少还309元。
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放款速度最近也有明显提升
今年上半年排队等放款，一等就是一两个月，现在，最快一周就能搞定。
“房贷额度多少，主要看总行的分配，一般先解决排队等待放款的存量申请。现在的放款速度，总体上快了很多。”一家股份制商业银行信贷经理表示。
另一位国有大行信贷经理则表示，原先至少要等两个月以上，现在则是等半个月左右。
某房产中介小郭说，综合各家银行的情况来看，最近放款速度明显快了，目前普遍在15天左右，个别几家额度宽松的银行，能在一周左右放款。
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之前已生效的上浮利率已无法下调
“我买房的时候，利率上浮了20%，如果现在银行利率有所下调，那么，我的房贷会不会调整成最新的？”不少已办理按揭购房的市民提出疑问，希望每月可以少还一些利息。
事实上，怀揣这种希望的市民恐怕要失望了。据一位银行个贷经理介绍，之前合同生效后，利率浮动幅度是不会变的，如果基准利率下调了，无非是按照新的基准利率浮动而已。
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假如市民有购买二手房的意愿，
还要看不同银行与各个中介之间的合作政策；
如果购房新房，
则要看不同银行与开发商之前的合作政策。
在明确意向房产前，
可向银行的个贷部具体咨询！
综合自：钱江日报、都市快报
最后附一份关于浙江
限购或限售等调控的地图~
本图中红色代表有限购或限售等调控，灰色表示没有。
图：大胡子说房
