不管房价趋势如何,楼市政策如何,人们买房的热情都不见退却。据统计,几乎95%的人都会通过贷款的方式买房,贷款买房给购房者带来的便利不言而喻。
现在很多人买房,都选择商业贷款。但是目前各大银行的商业贷款政策,首房首贷基准利率上浮20%,涨幅居然比房价还大!
与1.2倍的商业贷款5.88%的利率相比,3.25%的公积金利率等于商业贷款5.88%的利率打了55折!
商业贷款利率的55折!这是连2008年都未曾有的幅度!只有公积金贷款才有如此低息!
60万最高额度,30年等额本息,公积金贷款与上浮20%的商业贷款相比,少还近34万!
面对如此低的贷款利率,如果购房时不能使用公积金贷款,对于购房者来说,无疑在隐形中增加了购房成本。
而现在,工联·望园全面支持公积金贷款,最高能节省近34万!
公积金贷款到底能省多少钱?34万从何而来?
给大家清楚的算一笔账:
使用公积金贷款,以家庭为单位,最高上限额度为60万。
60万,首套房,贷款30年,年利率3.25%,总共支付利息款约34万。
看看也不少,那商业贷款呢?
60万商业贷款,首套房,同样30年,年利率上浮20%,5.88%,总共支付利息款约67.8万。
同样金额,同样年限的两笔贷款,所支付的利息,一个34万,一个67.8万!接近翻倍!
使用纯公积金贷款,总共可节省67.8-34=33.8万!
接近34万!真金白银,省出来的利息钱!
不算不知道,一算吓一跳,公积金贷款的低息优势,一目了然!
解释的更直白一点:使用公积金贷款,最高节省利息近34万,这只是省钱的第一步。
接下去,因为本地购房,你还能提取住房公积金账户内的余额。
因为使用公积金贷款,你还能用你每月缴纳的公积金额度,对冲按揭还款!
(注:商业贷款,无法使用每月缴存的公积金额度,进行对冲还款。)
(网络图)